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Laudêmios, Estruturas Náuticas – CAT e Certidões
Entenda os casos dos Imóveis com Laudêmio, as Certidões de Compra e Venda em todo Brasil, e a Transferência de Titularidade das transações junto à União – SPU
O que é Laudêmio?
Laudêmio é uma taxa que deve ser paga à Secretaria do Patrimônio da União (SPU) em algumas transações de imóveis situados em áreas que pertencem à União, como terrenos, apartamentos, casas, pousadas, hotéis, marinas e outros, funcionando como uma compensação pelo uso do imóvel localizado em área da União, que já consta devidamente cadastrado no Registro Imobiliário Patrimonial (RIP).
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- Desarquivamentos de Processos
Dúvidas Frequentes
Quando o Laudêmio é Cobrado?
Transferência
A Taxa de Laudêmio é cobrada no momento da transferência do imóvel. Caso seja uma Transmissão Onerosa, deverá recolher o Laudêmio para oficializar a transação e assegurar a Regularidade com a Certidão de Autorização para Transferência – CAT.
Como Calcular o Laudêmio?
Base no Cadastro
O cálculo do Laudêmio é feito com base no cadastramento do imóvel na Secretaria do Patrimônio da União – SPU. Em áreas de terrenos em faixa de marinha (União), a taxa geralmente é de 5% do valor já cadastrado na União – SPU.
É sempre importante consultar especialistas para saber o valor exato, já que ele pode variar de acordo com a localização, metragem da área inserida na União e tipo de modalidade do imóvel sendo Ocupação ou Aforamento.
O Laudêmio é Pago só Uma Vez?
Não…
Ele é pago em toda Transação Onerosa, seja ela de Venda/Compra, Arrematação, Integralização de Capital “holding”, adjudicação e outras.
Todos os Imóveis possuem Laudêmio?
Não…
Apenas os imóveis situados em faixa de marinha ou definidos como área da União.
Qual a Diferença entre Laudêmio e Taxa de Ocupação/Foro?
O Pagamento…
A Taxa de Ocupação/Foro é emitida anualmente. Já o Laudêmio, é pago apenas quando o imóvel é transmitido por venda, arrematação, integralização de capital e outras transações onerosas.
TR Laudêmios
Com mais de 10 Anos de atuação, nosso objetivo é te livrar das burocracias e legalizar seu imóvel.
Nossa missão é simplificar processos burocráticos e esclarecer as principais dúvidas sobre taxas e regularizações de imóveis, garantindo que a transferência de propriedade aconteça com transparência, segurança e eficiência.
Nos dedicamos a oferecer suporte completo e atendimento personalizado para cada cliente, ajudando você a evitar problemas futuros e a otimizar seu processo de transação imobiliária junto ao Cartório e Secretaria do Patrimônio da União – SPU.
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